34 Rue du Pont (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pont (Aigueblanche), affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Pont (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 875 mètres
- - Ecole élémentaire à 75 mètres
Ventes au 34 Rue du Pont (Aigueblanche)
Les 4 ventes au 34 Rue du Pont (Aigueblanche) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pont (Aigueblanche)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pont (Aigueblanche), 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pont (Aigueblanche)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pont (Aigueblanche) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pont (Aigueblanche) dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pont (Aigueblanche) par rapport à la voie
Sur Rue du Pont (Aigueblanche), le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 34 Rue du Pont (Aigueblanche) se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pont (Aigueblanche) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Pont (Aigueblanche) se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 38.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Pont (Aigueblanche) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Pont (Aigueblanche) est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
