455 Avenue des Jeux Olympiques, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Avenue des Jeux Olympiques, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°463 mais identique à celui du n°453.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Avenue des Jeux Olympiques, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 15 locaux - 29 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 455 Avenue des Jeux Olympiques
Aucune vente n'a été recensée au 455 Avenue des Jeux Olympiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Avenue des Jeux Olympiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 455 Avenue des Jeux Olympiques, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°455 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Avenue des Jeux Olympiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Avenue des Jeux Olympiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Avenue des Jeux Olympiques dans son marché local
Prix du 455 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à la voie
Sur Avenue des Jeux Olympiques, le prix moyen des appartements s'établit à 7 402 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 455 Avenue des Jeux Olympiques se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Avenue des Jeux Olympiques se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Hauteluce et 95.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Avenue des Jeux Olympiques à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 455 Avenue des Jeux Olympiques est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
