458 Avenue des Jeux Olympiques, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Avenue des Jeux Olympiques, affiche un prix moyen de 7 523 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°442 et du 0.07 % à celui du n°440.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Avenue des Jeux Olympiques, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 14 locaux - 31 parkings - 1502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 458 Avenue des Jeux Olympiques
Aucune vente n'a été recensée au 458 Avenue des Jeux Olympiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Avenue des Jeux Olympiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Avenue des Jeux Olympiques, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°458 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Avenue des Jeux Olympiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Avenue des Jeux Olympiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Avenue des Jeux Olympiques dans son marché local
Prix du 458 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à la voie
Sur Avenue des Jeux Olympiques, le prix moyen des appartements s'établit à 7 402 €/m². Avec un prix moyen de 7 523 €/m², le 458 Avenue des Jeux Olympiques se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Avenue des Jeux Olympiques se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Hauteluce et 97.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Avenue des Jeux Olympiques à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 458 Avenue des Jeux Olympiques est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
