11 Impasse Ducis, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Ducis, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Ducis, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Hauteluce.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Ducis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Ducis dans son marché local
Prix du 11 Impasse Ducis par rapport à la voie
Sur Impasse Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 11 Impasse Ducis se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Ducis par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Ducis se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 40.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Ducis à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Ducis est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 750 € au 11 Impasse Ducis à Hauteluce, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 194 € en assurant vous-même les visites, ou 4 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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