485 Route de la traie, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Route de la traie, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°481 et de n°465.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Route de la traie, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 485 Route de la traie
Aucune vente n'a été recensée au 485 Route de la traie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Route de la traie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Route de la traie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Route de la traie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Route de la traie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Route de la traie dans son marché local
Prix du 485 Route de la traie par rapport à la voie
Sur Route de la traie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 485 Route de la traie se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Route de la traie par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Route de la traie se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 77.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Route de la traie à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 485 Route de la traie est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
