528 Route de la traie, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 528 Route de la traie, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°526 et de n°524.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 528 Route de la traie, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 21 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 528 Route de la traie
Aucune vente n'a été recensée au 528 Route de la traie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 528 Route de la traie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 528 Route de la traie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°528 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 528 Route de la traie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 528 Route de la traie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 528 Route de la traie dans son marché local
Prix du 528 Route de la traie par rapport à la voie
Sur Route de la traie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 528 Route de la traie se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 528 Route de la traie par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 528 Route de la traie se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Hauteluce et 92.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 528 Route de la traie à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 528 Route de la traie est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
