296 Route de nantailly, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Route de nantailly, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°298 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°294.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Route de nantailly, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2644 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1143 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 296 Route de nantailly
Aucune vente n'a été recensée au 296 Route de nantailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Route de nantailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Route de nantailly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Route de nantailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Route de nantailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Route de nantailly dans son marché local
Prix du 296 Route de nantailly par rapport à la voie
Sur Route de nantailly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 296 Route de nantailly se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Route de nantailly par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Route de nantailly se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 69.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Route de nantailly à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 296 Route de nantailly est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
