21 Chemin de la Cascade, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°21 a et du 0.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Cascade, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jacob à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 501 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 435 mètres
Ventes au 21 Chemin de la Cascade
Les 6 ventes au 21 Chemin de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Cascade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 21 Chemin de la Cascade se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Cascade par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Cascade se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 5.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Cascade à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Cascade est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
