1494 Route d'annecy, 73410 La Biolle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1494 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°1576 et de n°1580.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1494 Route d'annecy, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier La Biolle.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4042 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruitières Stade à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1494 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 1494 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1494 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1494 Route d'annecy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1494 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1494 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1494 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 1494 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 1494 Route d'annecy se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1494 Route d'annecy par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1494 Route d'annecy se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de La Biolle et -11.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1494 Route d'annecy à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 1494 Route d'annecy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Biolle a augmenté de 12.61 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
