497 Route des villards, 73410 La Biolle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Route des villards, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°495 et de n°489.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Route des villards, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Biolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3514 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villards à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 728 mètres
- - Ecole élémentaire à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Route des villards
Aucune vente n'a été recensée au 497 Route des villards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Route des villards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Route des villards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Route des villards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Route des villards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Route des villards dans son marché local
Prix du 497 Route des villards par rapport à la voie
Sur Route des villards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 497 Route des villards se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Route des villards par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Route des villards se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de La Biolle et 21.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Route des villards à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 497 Route des villards est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Biolle a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 33.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
