46 Allée de la côte, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée de la côte, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée de la côte, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1761 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée de la côte
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée de la côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée de la côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée de la côte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée de la côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée de la côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée de la côte dans son marché local
Prix du 46 Allée de la côte par rapport à la voie
Sur Allée de la côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 46 Allée de la côte se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée de la côte par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée de la côte se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de La Giettaz et 6.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée de la côte à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 46 Allée de la côte est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
