53 Allée jean lou, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Allée jean lou, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 21.18 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Allée jean lou, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 151 mètres
Ventes au 53 Allée jean lou
Les 5 ventes au 53 Allée jean lou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée jean lou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée jean lou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée jean lou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée jean lou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée jean lou dans son marché local
Prix du 53 Allée jean lou par rapport à la voie
Sur Allée jean lou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 53 Allée jean lou se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée jean lou par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Allée jean lou se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de La Giettaz et 18.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Allée jean lou à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 53 Allée jean lou est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
