52 Chemin de la coulatte, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de la coulatte, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de la coulatte, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 52 Chemin de la coulatte
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de la coulatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de la coulatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de la coulatte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de la coulatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de la coulatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de la coulatte dans son marché local
Prix du 52 Chemin de la coulatte par rapport à la voie
Sur Chemin de la coulatte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 52 Chemin de la coulatte se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de la coulatte par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de la coulatte se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de La Giettaz et 0.95 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de la coulatte à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de la coulatte est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
