24 Montée de l'oratoire, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Montée de l'oratoire, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Montée de l'oratoire, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0723 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 84 mètres
Ventes au 24 Montée de l'oratoire
Les 2 ventes au 24 Montée de l'oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Montée de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Montée de l'oratoire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Montée de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Montée de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Montée de l'oratoire dans son marché local
Prix du 24 Montée de l'oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 24 Montée de l'oratoire se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Montée de l'oratoire par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Montée de l'oratoire se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de La Giettaz et 16.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Montée de l'oratoire à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 24 Montée de l'oratoire est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
