41 Montée de l'oratoire, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Montée de l'oratoire, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°34 et de n°64.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Montée de l'oratoire, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 89 mètres
Ventes au 41 Montée de l'oratoire
Les 3 ventes au 41 Montée de l'oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Montée de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Montée de l'oratoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Montée de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Montée de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Montée de l'oratoire dans son marché local
Prix du 41 Montée de l'oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 41 Montée de l'oratoire se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Montée de l'oratoire par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Montée de l'oratoire se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de La Giettaz et 19.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Montée de l'oratoire à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 41 Montée de l'oratoire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
