265 Route de la gardette, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Route de la gardette, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², identique à celui du n°238 et de n°222.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route de la gardette, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Route de la gardette
Aucune vente n'a été recensée au 265 Route de la gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Route de la gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Route de la gardette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route de la gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route de la gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route de la gardette dans son marché local
Prix du 265 Route de la gardette par rapport à la voie
Sur Route de la gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 265 Route de la gardette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route de la gardette par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Route de la gardette se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de La Giettaz et 14.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route de la gardette à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 265 Route de la gardette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
