83 Route de la grange, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Route de la grange, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°89 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Route de la grange, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 83 Route de la grange
Une vente a été recensée au 83 Route de la grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Route de la grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Route de la grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Route de la grange dans son marché local
Prix du 83 Route de la grange par rapport à la voie
Sur Route de la grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 83 Route de la grange se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Route de la grange par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Route de la grange se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de La Giettaz et 12.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Route de la grange à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 83 Route de la grange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
