23 Rue de la confrérie, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la confrérie, affiche un prix moyen de 2 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la confrérie, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0711 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0713 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 84 mètres
Ventes au 23 Rue de la confrérie
Les 5 ventes au 23 Rue de la confrérie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la confrérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la confrérie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la confrérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la confrérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la confrérie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la confrérie par rapport à la voie
Sur Rue de la confrérie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 23 Rue de la confrérie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la confrérie par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la confrérie se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de La Giettaz et 24.73 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la confrérie à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la confrérie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
