3741 Route de la Station, 73260 La Léchère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3741 Route de la Station, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3729 et de n°3753.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3741 Route de la Station, 73260 La Léchère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Léchère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 6 parkings - 714 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3741 Route de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 3741 Route de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3741 Route de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3741 Route de la Station, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3741 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3741 Route de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3741 Route de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3741 Route de la Station dans son marché local
Prix du 3741 Route de la Station par rapport à la voie
Sur Route de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 3741 Route de la Station se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3741 Route de la Station par rapport à La Léchère et à Savoie
À La Léchère, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3741 Route de la Station se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de La Léchère et 6.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3741 Route de la Station à La Léchère
Le loyer moyen estimé au 3741 Route de la Station est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Léchère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Léchère a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 50.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 757 €/m² au premier semestre 2025.
