253 Rue St Eusèbe de Cors, 73260 La Léchère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue St Eusèbe de Cors, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², identique à celui du n°274 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°293.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue St Eusèbe de Cors, 73260 La Léchère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Léchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 92 à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Rue St Eusèbe de Cors
Aucune vente n'a été recensée au 253 Rue St Eusèbe de Cors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue St Eusèbe de Cors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue St Eusèbe de Cors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue St Eusèbe de Cors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue St Eusèbe de Cors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue St Eusèbe de Cors dans son marché local
Prix du 253 Rue St Eusèbe de Cors par rapport à la voie
Sur Rue St Eusèbe de Cors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 253 Rue St Eusèbe de Cors se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue St Eusèbe de Cors par rapport à La Léchère et à Savoie
À La Léchère, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue St Eusèbe de Cors se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de La Léchère et 23.73 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue St Eusèbe de Cors à La Léchère
Le loyer moyen estimé au 253 Rue St Eusèbe de Cors est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à La Léchère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Léchère a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 50.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 757 €/m² au premier semestre 2025.
