2 Place de l’Observatoire, 73210 La Plagne Tarentaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Observatoire, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Observatoire, 73210 La Plagne Tarentaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Plagne Tarentaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 038AB, - Parcelle n°0229 - Feuille 038ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Montchavin à 1067 mètres
Ventes au 2 Place de l’Observatoire
Les 10 ventes au 2 Place de l’Observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Observatoire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Observatoire dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Observatoire par rapport à la voie
Sur Place de l’Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 2 Place de l’Observatoire se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Observatoire par rapport à La Plagne Tarentaise et à Savoie
À La Plagne Tarentaise, le prix moyen des appartements atteint 5 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Observatoire se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de La Plagne Tarentaise et 26.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Observatoire à La Plagne Tarentaise
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Observatoire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Plagne Tarentaise, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Plagne Tarentaise a augmenté de 4.76 % sur 1 an et augmenté de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 518 €/m² au premier semestre 2025.
