494 R Emile Zola, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 R Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°449 et de n°495.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 R Emile Zola, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarentaise à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 560 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 565 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 819 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 830 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 494 R Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 494 R Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 R Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 R Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 R Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 R Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 R Emile Zola dans son marché local
Prix du 494 R Emile Zola par rapport à la voie
Sur R Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 494 R Emile Zola se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 R Emile Zola par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 R Emile Zola se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de La Ravoire et 3.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 R Emile Zola à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 494 R Emile Zola est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
