40 R Kleber, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 R Kleber, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°20 et du 1.89 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 R Kleber, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Hibou à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 332 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 307 mètres
- - Lycée professionnel Le Nivolet à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Pré hibou à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 40 R Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 40 R Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 R Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 R Kleber, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 R Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 R Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 R Kleber dans son marché local
Prix du 40 R Kleber par rapport à la voie
Sur R Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 40 R Kleber se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 R Kleber par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 R Kleber se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de La Ravoire et 7.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 R Kleber à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 40 R Kleber est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
