117 Impasse des prés, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse des prés, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°107 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse des prés, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 68 parkings - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 112 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 112 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 112 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Impasse des prés
Aucune vente n'a été recensée au 117 Impasse des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Impasse des prés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse des prés dans son marché local
Prix du 117 Impasse des prés par rapport à la voie
Sur Impasse des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 117 Impasse des prés se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse des prés par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse des prés se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 2.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse des prés à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse des prés est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
