86 Montée de la grande marie, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Montée de la grande marie, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Montée de la grande marie, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 201 mètres
- - Collège privé Ombrosa à 1503 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 201 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 214 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 214 mètres
Ventes au 86 Montée de la grande marie
Les 7 ventes au 86 Montée de la grande marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Montée de la grande marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Montée de la grande marie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Montée de la grande marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Montée de la grande marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Montée de la grande marie dans son marché local
Prix du 86 Montée de la grande marie par rapport à la voie
Sur Montée de la grande marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 86 Montée de la grande marie se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Montée de la grande marie par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Montée de la grande marie se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 0.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Montée de la grande marie à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 86 Montée de la grande marie est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
