376 Route de la serraz, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Route de la serraz, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°382 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°354.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Route de la serraz, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée St Jean à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 707 mètres
- - Collège privé Ombrosa à 1152 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 707 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 718 mètres
- - Ecole primaire la Cascade à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Route de la serraz
Aucune vente n'a été recensée au 376 Route de la serraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Route de la serraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Route de la serraz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°376 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Route de la serraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Route de la serraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Route de la serraz dans son marché local
Prix du 376 Route de la serraz par rapport à la voie
Sur Route de la serraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 376 Route de la serraz se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Route de la serraz par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Route de la serraz se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 0.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Route de la serraz à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 376 Route de la serraz est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
