256 Route du châtelard, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route du châtelard, affiche un prix moyen de 4 818 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Route du châtelard, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 412 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravonnet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 425 mètres
- - Collège privé Ombrosa à 1275 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 425 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 387 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 387 mètres
Ventes au 256 Route du châtelard
Les 6 ventes au 256 Route du châtelard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route du châtelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route du châtelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route du châtelard dans son marché local
Prix du 256 Route du châtelard par rapport à la voie
Sur Route du châtelard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 256 Route du châtelard se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route du châtelard par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Route du châtelard se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 27.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Route du châtelard à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 256 Route du châtelard est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
