224 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Route du tunnel, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°240 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 273 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 273 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 261 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 261 mètres
Ventes au 224 Route du tunnel
Les 2 ventes au 224 Route du tunnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Route du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Route du tunnel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Route du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Route du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Route du tunnel dans son marché local
Prix du 224 Route du tunnel par rapport à la voie
Sur Route du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 224 Route du tunnel se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Route du tunnel par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Route du tunnel se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 1.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Route du tunnel à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 224 Route du tunnel est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
