639 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 639 Route du tunnel, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°641 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°620.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 639 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 701 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 701 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 678 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 639 Route du tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 639 Route du tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 639 Route du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 639 Route du tunnel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 639 Route du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 639 Route du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 639 Route du tunnel dans son marché local
Prix du 639 Route du tunnel par rapport à la voie
Sur Route du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 639 Route du tunnel se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 639 Route du tunnel par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 639 Route du tunnel se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 34.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 639 Route du tunnel à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 639 Route du tunnel est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
