35 Rue de la grande fontaine, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la grande fontaine, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la grande fontaine, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 127 mètres
- - Université de Savoie - Institut universitaire de technologie à 127 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 165 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la grande fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la grande fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la grande fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la grande fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la grande fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la grande fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la grande fontaine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la grande fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la grande fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 35 Rue de la grande fontaine se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la grande fontaine par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la grande fontaine se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 0.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la grande fontaine à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la grande fontaine est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
