71 Square porte de france, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Square porte de france, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Square porte de france, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 1058 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 1032 mètres
Ventes au 71 Square porte de france
Une vente a été recensée au 71 Square porte de france. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Square porte de france
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Square porte de france. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Square porte de france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Square porte de france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Square porte de france dans son marché local
Prix du 71 Square porte de france par rapport à la voie
Sur Square porte de france, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 71 Square porte de france se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Square porte de france par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Square porte de france se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 38.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Square porte de france à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 71 Square porte de france est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
