35 Place de la Grenette, 73630 Le Châtelard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place de la Grenette, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place de la Grenette, 73630 Le Châtelard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Bauges à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Bauges à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU COEUR DE ROSSANAZ à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place de la Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place de la Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de la Grenette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de la Grenette dans son marché local
Prix du 35 Place de la Grenette par rapport à la voie
Sur Place de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 35 Place de la Grenette se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de la Grenette par rapport à Le Châtelard et à Savoie
À Le Châtelard, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place de la Grenette se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Le Châtelard et 20.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place de la Grenette à Le Châtelard
Le loyer moyen estimé au 35 Place de la Grenette est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Le Châtelard, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Châtelard a augmenté de 41.14 % sur 1 an et augmenté de 51.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au premier semestre 2023 à 3 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
