49 Chemin de carriaz, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de carriaz, affiche un prix moyen de 12 070 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°76 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de carriaz, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 835 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1823 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Village à 210 mètres
Ventes au 49 Chemin de carriaz
Les 2 ventes au 49 Chemin de carriaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de carriaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de carriaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de carriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de carriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de carriaz dans son marché local
Prix du 49 Chemin de carriaz par rapport à la voie
Sur Chemin de carriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 485 €/m². Avec un prix moyen de 12 070 €/m², le 49 Chemin de carriaz se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de carriaz par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de carriaz se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 219.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de carriaz à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de carriaz est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
