94 Chemin de fontaine noire, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin de fontaine noire, affiche un prix moyen de 9 144 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin de fontaine noire, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Chemin de fontaine noire
Aucune vente n'a été recensée au 94 Chemin de fontaine noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin de fontaine noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin de fontaine noire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin de fontaine noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin de fontaine noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin de fontaine noire dans son marché local
Prix du 94 Chemin de fontaine noire par rapport à la voie
Sur Chemin de fontaine noire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 138 €/m². Avec un prix moyen de 9 144 €/m², le 94 Chemin de fontaine noire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin de fontaine noire par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin de fontaine noire se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 140.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin de fontaine noire à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin de fontaine noire est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
