245 Chemin des narcisses, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin des narcisses, affiche un prix moyen de 14 222 €/m², supérieur de 21.52 % à celui du n°241 et de n°311.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Chemin des narcisses, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mottaret Téléporté à 113 mètres
Ventes au 245 Chemin des narcisses
Les 6 ventes au 245 Chemin des narcisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin des narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Chemin des narcisses, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin des narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin des narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin des narcisses dans son marché local
Prix du 245 Chemin des narcisses par rapport à la voie
Sur Chemin des narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 12 783 €/m². Avec un prix moyen de 14 222 €/m², le 245 Chemin des narcisses se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin des narcisses par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Chemin des narcisses se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 276.24 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Chemin des narcisses à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 245 Chemin des narcisses est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
