5463 Route de meribel, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5463 Route de meribel, affiche un prix moyen de 11 918 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°5472 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°5462.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5463 Route de meribel, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 12 locaux - 17 parkings - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Centre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 5463 Route de meribel
Aucune vente n'a été recensée au 5463 Route de meribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5463 Route de meribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5463 Route de meribel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5463 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5463 Route de meribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5463 Route de meribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5463 Route de meribel dans son marché local
Prix du 5463 Route de meribel par rapport à la voie
Sur Route de meribel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 936 €/m². Avec un prix moyen de 11 918 €/m², le 5463 Route de meribel se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5463 Route de meribel par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5463 Route de meribel se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 215.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5463 Route de meribel à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 5463 Route de meribel est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
