597 Route du belvédère, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 597 Route du belvédère, affiche un prix moyen de 25 018 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°544 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°593.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 597 Route du belvédère, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
10 niveaux - 30 logements - 150 parkings - 2026 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Le Belvedere à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 597 Route du belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 597 Route du belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 597 Route du belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 597 Route du belvédère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°597 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 597 Route du belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 597 Route du belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 597 Route du belvédère dans son marché local
Prix du 597 Route du belvédère par rapport à la voie
Sur Route du belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 23 135 €/m². Avec un prix moyen de 25 018 €/m², le 597 Route du belvédère se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 597 Route du belvédère par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 597 Route du belvédère se situe 88.52 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 561.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 597 Route du belvédère à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 597 Route du belvédère est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 0.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
