2203 Route du laitelet, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2203 Route du laitelet, affiche un prix moyen de 9 777 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°2201 et de n°2199.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2203 Route du laitelet, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 977 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mottaret Le Hameau à 101 mètres
Ventes au 2203 Route du laitelet
Les 6 ventes au 2203 Route du laitelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2203 Route du laitelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2203 Route du laitelet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2203 Route du laitelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2203 Route du laitelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2203 Route du laitelet dans son marché local
Prix du 2203 Route du laitelet par rapport à la voie
Sur Route du laitelet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 867 €/m². Avec un prix moyen de 9 777 €/m², le 2203 Route du laitelet se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2203 Route du laitelet par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2203 Route du laitelet se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 158.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2203 Route du laitelet à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 2203 Route du laitelet est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
