275 Route du pré dehors, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Route du pré dehors, affiche un prix moyen de 9 773 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°239 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Route du pré dehors, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 18 locaux - 24 parkings - 1718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2302 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°2303 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°2092 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Route du pré dehors
Aucune vente n'a été recensée au 275 Route du pré dehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Route du pré dehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Route du pré dehors, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Route du pré dehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Route du pré dehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Route du pré dehors dans son marché local
Prix du 275 Route du pré dehors par rapport à la voie
Sur Route du pré dehors, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 9 773 €/m², le 275 Route du pré dehors se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Route du pré dehors par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Route du pré dehors se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 158.54 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Route du pré dehors à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 275 Route du pré dehors est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
