Prix immobilier à Les Avanchers-Valmorel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Les Avanchers-Valmorel (73260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Avanchers-Valmorel à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Les Avanchers-Valmorel
Le prix moyen des appartements Les Avanchers-Valmorel est 4.96 % au-dessus de celui de Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Les Avanchers-Valmorel est 5.82 % au-dessus de celui de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Les Avanchers-Valmorel
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Les Avanchers-Valmorel
Population et parc immobilier
Les Avanchers-Valmorel compte 739 habitants en 2022, avec 80 % de propriétaires et 29.37 % de locataires. Elle totalise environ 3 267 logements, dont 369 résidences principales composées majoritairement d'appartements (84.41 %) contre 15.43 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.38 %), de deux pièces (12.12 %), de trois pièces (21.79 %), de quatre pièces (25.97 %) et de cinq pièces et plus à (38.74 %). Près de 59.87 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.95 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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