1295 Avenue de la Croisette, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1295 Avenue de la Croisette, affiche un prix moyen de 7 645 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1293 et de n°1281.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1295 Avenue de la Croisette, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Belleville.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 290 mètres
Ventes au 1295 Avenue de la Croisette
Les 4 ventes au 1295 Avenue de la Croisette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1295 Avenue de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1295 Avenue de la Croisette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1295 Avenue de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1295 Avenue de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1295 Avenue de la Croisette dans son marché local
Prix du 1295 Avenue de la Croisette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 645 €/m², le 1295 Avenue de la Croisette se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1295 Avenue de la Croisette par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1295 Avenue de la Croisette se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 102.25 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1295 Avenue de la Croisette à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 1295 Avenue de la Croisette est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
