1123 Grande rue, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1123 Grande rue, affiche un prix moyen de 10 850 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°1118 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°1087.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1123 Grande rue, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Belleville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 48 locaux - 2048 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1123 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 1123 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1123 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1123 Grande rue, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1123 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1123 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1123 Grande rue dans son marché local
Prix du 1123 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 11 197 €/m². Avec un prix moyen de 10 850 €/m², le 1123 Grande rue se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1123 Grande rue par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1123 Grande rue se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 187.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1123 Grande rue à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 1123 Grande rue est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
