656 Grande rue, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 656 Grande rue, affiche un prix moyen de 10 788 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°640 mais supérieur de 16.82 % à celui du n°605.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 656 Grande rue, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 190 parkings - 882 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 656 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 656 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 656 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 656 Grande rue, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°656 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 656 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 656 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 656 Grande rue dans son marché local
Prix du 656 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 11 197 €/m². Avec un prix moyen de 10 788 €/m², le 656 Grande rue se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 656 Grande rue par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 656 Grande rue se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 185.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 656 Grande rue à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 656 Grande rue est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
