823 Grande rue, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 823 Grande rue, affiche un prix moyen de 10 115 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°844 et de n°879.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 823 Grande rue, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 184 logements - 49 parkings - 1471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 258 mètres
Ventes au 823 Grande rue
Les 57 ventes au 823 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 823 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 823 Grande rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°823 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 823 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 823 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 823 Grande rue dans son marché local
Prix du 823 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 11 197 €/m². Avec un prix moyen de 10 115 €/m², le 823 Grande rue se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 823 Grande rue par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 823 Grande rue se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 167.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 823 Grande rue à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 823 Grande rue est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
