2 Passage Marie-Gros, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Marie-Gros, affiche un prix moyen de 9 252 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Marie-Gros, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Belleville.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1263 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Marie-Gros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Marie-Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Marie-Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Marie-Gros, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie-Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie-Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Marie-Gros dans son marché local
Prix du 2 Passage Marie-Gros par rapport à la voie
Sur Passage Marie-Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 9 223 €/m². Avec un prix moyen de 9 252 €/m², le 2 Passage Marie-Gros se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Marie-Gros par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Marie-Gros se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 143.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Marie-Gros à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Marie-Gros est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
