385 Route de la Démontagnée, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Route de la Démontagnée, affiche un prix moyen de 8 892 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°389 et de n°333.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Route de la Démontagnée, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Belleville.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2227 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 385 Route de la Démontagnée
Aucune vente n'a été recensée au 385 Route de la Démontagnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 Route de la Démontagnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 Route de la Démontagnée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Route de la Démontagnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Route de la Démontagnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Route de la Démontagnée dans son marché local
Prix du 385 Route de la Démontagnée par rapport à la voie
Sur Route de la Démontagnée, le prix moyen des maisons s'établit à 10 008 €/m². Avec un prix moyen de 8 892 €/m², le 385 Route de la Démontagnée se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Route de la Démontagnée par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des maisons atteint 6 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 385 Route de la Démontagnée se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 153.98 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Route de la Démontagnée à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 385 Route de la Démontagnée est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Belleville a baissé de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 413 €/m² au premier semestre 2020 à 7 385 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 456 €/m² sur la période récente.
