172 Rue de Caron, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de Caron, affiche un prix moyen de 11 368 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°181 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de Caron, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 190 parkings - 882 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 108 mètres
Ventes au 172 Rue de Caron
Les 17 ventes au 172 Rue de Caron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de Caron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de Caron dans son marché local
Prix du 172 Rue de Caron par rapport à la voie
Sur Rue de Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 11 366 €/m². Avec un prix moyen de 11 368 €/m², le 172 Rue de Caron se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de Caron par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de Caron se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 200.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de Caron à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de Caron est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
