1 Rue de L'Aiguille, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de L'Aiguille, affiche un prix moyen de 10 766 €/m², inférieur de 24.17 % à celui du n°57 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de L'Aiguille, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 556 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Des Arolles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 103 mètres
Ventes au 1 Rue de L'Aiguille
Les 11 ventes au 1 Rue de L'Aiguille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de L'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de L'Aiguille, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de L'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de L'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de L'Aiguille dans son marché local
Prix du 1 Rue de L'Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue de L'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 12 100 €/m². Avec un prix moyen de 10 766 €/m², le 1 Rue de L'Aiguille se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de L'Aiguille par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de L'Aiguille se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 184.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de L'Aiguille à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de L'Aiguille est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
