80 Rue de la Corniche, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 11 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Corniche, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 779 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Corniche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 605 €/m². Avec un prix moyen de 11 620 €/m², le 80 Rue de la Corniche se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Corniche par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Corniche se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 207.41 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Corniche à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Corniche est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
