274 Rue de la Duche, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue de la Duche, affiche un prix moyen de 9 966 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°256 et de n°514.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue de la Duche, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue de la Duche
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue de la Duche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue de la Duche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue de la Duche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue de la Duche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue de la Duche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue de la Duche dans son marché local
Prix du 274 Rue de la Duche par rapport à la voie
Sur Rue de la Duche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 136 €/m². Avec un prix moyen de 9 966 €/m², le 274 Rue de la Duche se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue de la Duche par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue de la Duche se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 163.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue de la Duche à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 274 Rue de la Duche est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
